Združitev parcel

Pri združitvi parcel se dve ali več parcel združi v eno ali več novih parcel. Tak postopek je mogoč le, če imajo parcele enako pravno stanje glede lastništva in drugih stvarnih pravic. Parcel različnih lastnikov praviloma ni mogoče združiti, prav tako lahko združitev omejujejo določena bremena ali služnosti na posameznih parcelah.

Delitev parcel

Pri delitvi parcel se iz ene ali več parcel oblikuje dve ali več novih parcel. Tudi v tem primeru mora biti pravno stanje parcel usklajeno, saj zakon določa pogoje glede lastninskih in drugih pravic na zemljišču.

Pravna podlaga za parcelacijo

Parcelacije ni mogoče izvesti brez ustrezne pravne podlage, kot jo določa zakonodaja s področja evidentiranja nepremičnin in urejanja prostora. Parcelacija se lahko izvede na podlagi sodne odločbe, sklepa o dedovanju, upravne odločbe ali drugih pravnih aktov, lahko pa tudi na zahtevo lastnika, če na območju ni omejitev glede urejanja prostora ali uvedenih postopkov komasacije.

Pomembno je poudariti, da parcelacija ne spremeni namenske rabe zemljišča. Če je zemljišče pred parcelacijo evidentirano kot kmetijsko ali gozdno zemljišče, bo takšno ostalo tudi po parcelaciji, razen če prostorski akti določajo drugače.

Geodetski postopek parcelacije

Geodetsko podjetje v postopku parcelacije izvede geodetske meritve na terenu, določi nove parcelne meje ter pripravi elaborat geodetske storitve, ki predstavlja strokovno podlago za vpis sprememb v zemljiški kataster. Elaborat se vloži na Geodetsko upravo Republike Slovenije, kjer se v upravnem postopku preveri dokumentacija in izvede evidentiranje novih parcel v zemljiškem katastru.